O Atlas Sacomã tem duas tipologias, as duas de 2 dormitórios com varanda e vaga: a Tipologia 01, de 45,27 m², e a Tipologia 02, de 41,77 m². São 479 unidades distribuídas em 4 torres de térreo mais 9 pavimentos.
O que diferencia estas plantas é a distribuição. O dormitório de casal tem 3,55 m de largura, a sala de jantar tem 4,00 m e a varanda passa de 3,90 m de comprimento, com ponto de grill. Área de serviço separada e banheiro social independente nas duas tipologias.
Qual é a metragem exata de cada planta?
| Tipologia | Área privativa | Dormitórios | Varanda | Vaga |
|---|---|---|---|---|
| Tipologia 01 | 45,27 m² | 2 | Com ponto de grill | 1 |
| Tipologia 02 | 41,77 m² | 2 | Com ponto de grill | 1 |
As duas são plantas de 2 dormitórios com varanda, área de serviço separada e banheiro social. A diferença está na forma: a Tipologia 01 é a unidade de miolo, em L, com a varanda mais larga; a Tipologia 02 é a unidade de ponta, mais compacta e quadrada, com a varanda ao lado da área de serviço.
Algumas paredes internas podem ser removidas, o que permite integrar ambientes sem obra estrutural. Quais paredes exatamente, e o que a alteração exige, consta do memorial descritivo: peça o documento antes de contar com qualquer modificação, porque parede estrutural nunca pode ser removida.
Por que esta é a melhor planta da região?
É a nossa opinião, e ela é fácil de defender: a Emccamp tem tradição de plantas mais espaçosas que a média do mercado, e esta é uma delas. Quem visita e compara com o que está sendo vendido no entorno percebe a diferença antes mesmo de olhar a metragem. Estas são as medidas das pranchas oficiais:
| Ambiente | Tipologia 01, 45,27 m², unidade de miolo | Tipologia 02, 41,77 m², unidade de ponta |
|---|---|---|
| Dormitório 1 | 3,55 m de largura | 3,00 m de largura |
| Dormitório 2 | 2,20 m por 3,16 m | 2,90 m de largura |
| Sala de jantar | 4,00 m por 3,32 m | 4,10 m por 2,23 m |
| Varanda | 1,72 m por 3,98 m | 4,06 m por 1,44 m |
Três coisas saltam dessa tabela, e são elas que separam o Atlas Sacomã do compacto padrão de 2 dormitórios:
- Dormitório de casal com 3,55 m de largura. É o que permite cama de casal, duas mesas de cabeceira e um guarda-roupa de porta de correr na parede inteira, sem que a porta do quarto esbarre no móvel.
- Sala de jantar com 4,00 m. Cabe mesa de seis lugares posta, não a mesa de quatro encostada na parede que é a regra nessa metragem.
- Varanda de quase 4 m de comprimento, com ponto de grill. Ela funciona como cômodo, não como sacada de pendurar roupa.
Some a isso a área de serviço separada e o banheiro social independente, que muita planta dessa faixa suprime para fechar a metragem. Aqui os dois estão preservados nas duas tipologias.
É por isso que a comparação por metro quadrado engana. 45,27 m² bem distribuídos rendem mais que metragens maiores mal resolvidas, e a diferença aparece no dia em que você monta a casa, não na tabela.
O que vem em todas as unidades?
Estes itens valem para as duas tipologias:
- Previsão para instalação de ar-condicionado com tubulação seca
- Ponto de grill na varanda
- Chuveiro aquecido a gás
- Água e gás individualizados
Atenção a onde a palavra "previsão" aparece, e a onde ela não aparece. A ficha técnica do Atlas Sacomã diz previsão para instalação de ar-condicionado, e usa essa expressão somente para o ar-condicionado. Os outros três itens ela afirma de forma direta.
| Item | O que a ficha diz | O que isso significa |
|---|---|---|
| Ar-condicionado | Previsão para instalação | A tubulação seca já está na parede, o aparelho e a instalação são por sua conta |
| Ponto de grill na varanda | Afirmado | O ponto está previsto no projeto da varanda |
| Chuveiro aquecido a gás | Afirmado | O aquecimento a gás faz parte do projeto da unidade |
| Água e gás individualizados | Afirmado | Cada apartamento tem o próprio medidor |
Tubulação seca significa que o caminho para o dreno e para os cabos do ar-condicionado já está pronto dentro da parede, o que evita quebrar o apartamento depois da mudança. É infraestrutura, não equipamento.
Água e gás individualizados mudam quanto na conta?
Individualizado quer dizer que cada apartamento tem o próprio medidor: você paga o que a sua casa consumiu, não uma fatia do consumo do prédio inteiro. Num condomínio de 479 unidades, essa diferença é o que separa quem toma banho de dez minutos de quem toma de trinta.
41,77 m² ou 45,27 m²: qual escolher?
A escolha honesta depende de quantas pessoas vão morar e de quanto tempo você pretende ficar.
| Situação | Planta que costuma servir melhor |
|---|---|
| Mora sozinho ou em dois, quer o menor custo de entrada | Tipologia 02, 41,77 m² |
| Casal que recebe gente em casa com frequência | Tipologia 01, 45,27 m² |
| Casal com um filho pequeno | As duas atendem, com o segundo dormitório preservado |
| Trabalha de casa e precisa de mesa fixa | Tipologia 01, pela sala maior |
- Você quer dormitório de casal de verdade, com espaço para guarda-roupa de correr na parede inteira
- Recebe gente em casa e quer mesa de jantar posta, não encostada na parede
- Faz questão de varanda que se usa, com ponto de grill, e não de sacada de pendurar roupa
- Não abre mão de área de serviço separada da cozinha
- Quer vaga própria e a opção de viver sem depender do carro
Como fica o apartamento montado?
A planta dá as medidas; o decorado dá a escala. Estas imagens mostram o que cabe de fato nos 41,77 m² e nos 45,27 m².
Estas são as imagens do apartamento decorado. Servem para dar escala aos números da planta: elas mostram o que cabe de fato em 41,77 m² e em 45,27 m².
Os móveis não fazem parte do contrato. Decoração em imagem de lançamento existe para mostrar possibilidade de uso, não para ser entregue. O que é contratual é a metragem e o que está no memorial descritivo.
Onde ficam as plantas no terreno?
São 4 blocos em um terreno de 10.080,16 m², com térreo mais 9 pavimentos cada, mais um edifício garagem próprio, separado das torres. O terreno vai da Rua Olympia Semeraro, na frente, até a Rua Arbusto, nos fundos.
A posição da unidade, andar, face e bloco, é escolhida por ordem de cadastro com documentação aprovada. Isso significa que a planta você escolhe pela metragem, mas a posição depende de quando você entrou na fila. Está explicado em preços e condições.
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Perguntas frequentes
Quantas plantas o Atlas Sacomã tem?
Duas: a Tipologia 01, de 45,27 m², e a Tipologia 02, de 41,77 m². As duas com 2 dormitórios, varanda com ponto de grill e uma vaga de garagem.
As plantas têm vaga de garagem?
Sim, uma vaga por unidade. O empreendimento tem 479 vagas de carro para 479 unidades, além de 68 vagas de moto.
O apartamento já vem com ar-condicionado?
Não. A ficha técnica diz "previsão para instalação": a tubulação seca já está na parede, mas o aparelho e a instalação não estão incluídos.
O chuveiro é aquecido a gás?
Sim. A ficha técnica afirma chuveiro aquecido a gás, sem a ressalva de "previsão para" que ela usa no ar-condicionado.
Posso escolher o andar e o bloco?
A escolha da unidade é por ordem de cadastro com documentação já aprovada pela Caixa. Quem entrega a documentação antes escolhe primeiro.
Dá para juntar os dois quartos e fazer um só?
Algumas paredes internas podem ser removidas, permitindo integrar ambientes. Quais exatamente consta do memorial descritivo, e a alteração precisa ser aprovada pela administração do condomínio. Parede estrutural nunca pode ser removida.
Qual a diferença entre a planta de miolo e a de ponta?
A Tipologia 01, de 45,27 m², é a unidade de miolo: planta em L, com varanda mais larga voltada para a sala. A Tipologia 02, de 41,77 m², é a de ponta: planta compacta e quadrada, com a varanda ao lado da área de serviço.
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Página atualizada em 25 de agosto de 2026.